130 Rue SAINT-LOUIS · La Pocatière
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 162,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364581645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364581645400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 83 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 028 $ Poids 50 % |
| 2 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 103 m · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 787 $ Poids 28 % |
| 3 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +10 637 $ | 137 368 $ Poids 15 % |
| 4 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 168 205 $ Poids 10 % |
| 5 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 310 $ Poids 9 % |
| 6 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 826 $ Poids 3 % |
| 7 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 316 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 395 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 346 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 082 $ Poids 0 % |