126 Rue SAINT-LOUIS · La Pocatière
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 107,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364582140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364582140200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 73 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 306 m · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 508 192 $ Poids 75 % |
| 2 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 295 m · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 447 m · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 278 543 $ Poids 50 % |
| 5 | 614, rue Hudon, La Pocatière 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 701 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 334 $ Poids 11 % |
| 6 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 421 194 $ Poids 6 % |
| 8 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 298 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 214 637 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 351 894 $ Poids 3 % |
| 11 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 312 603 $ Poids 2 % |
| 12 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 376 069 $ Poids 2 % |