139 Rue SAINT-LOUIS · La Pocatière
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 145,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364591059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364591059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 85 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 463 m · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 316 225 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 388 m · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 584 033 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 137 m · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 569 995 $ Poids 40 % |
| 4 | 73, route 132 Ouest, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-13 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 476 $/m²) 169,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 779 $ Poids 33 % |
| 5 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +10 637 $ | 132 037 $ Poids 12 % |
| 6 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 428 $ Poids 7 % |
| 7 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 898 $ Poids 2 % |
| 9 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 375 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 620 $ Poids 0 % |