126 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
652 900 $
Autre · terrain 3 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
374673709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082374673709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 95 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Hudon, La Pocatière 2026-08-27 · 585 m · Vendu 352 000 $ (3 701 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 535 m · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 574 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 608 $ Poids 57 % |
| 4 | 168-170, Route 230 Ouest, La Pocatière 2026-08-21 · 842 m · Vendu 275 000 $ (1 341 $/m²) 205 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 973 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 717, rue de Coutances, La Pocatière 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 650 $ Poids 40 % |
| 9 | 712, rue de Coutances, La Pocatière 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 416 $ Poids 33 % |
| 10 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 641 $ Poids 32 % |
| 11 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 828 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 209 $ Poids 28 % |
| 12 | 75-A et 75-B, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (960 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 26 % |