147 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 60,6 m² · constr. 1960 · terrain 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384615058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384615058000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 8 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 130 848 $ Poids 2 % |
| 2 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 162 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 613 $ Poids 1 % |
| 4 | 1002, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 595 $/m²) 84 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 225 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 247 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 152 612 $ Poids 0 % |