Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 2 712 $/m² · 74,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 288,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384616674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384616674600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 16 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Hudon, La Pocatière 2026-08-27 · 159 m · Vendu 352 000 $ (3 701 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 329 901 $ Poids 30 % |
| 2 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-02-20 · 552 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +775 $ | 152 760 $ Poids 28 % |
| 3 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 838 m · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 301 192 $ Poids 24 % |
| 4 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 386 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 691 $ Poids 23 % |
| 5 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 290 204 $ Poids 20 % |
| 6 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 514 $ Poids 9 % |