169 Rue POMMERAIE · La Pocatière
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 71,6 m² · constr. 1984 · terrain 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384639247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384639247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 38 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 636 m · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 296 070 $ Poids 19 % |
| 2 | 614, rue Hudon, La Pocatière 2026-08-27 · 225 m · Vendu 352 000 $ (3 701 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 324 349 $ Poids 17 % |
| 3 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 19 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 872 $ Poids 16 % |
| 4 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 28 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 285 987 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 19 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 826 $ Poids 6 % |
| 6 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 170 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 432 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 333 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 586 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −1 904 $ | 171 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 182 m · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 257 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −56 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 274 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 867, avenue du Plateau, La Pocatière 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −79 868 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 373 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Desjardins, La Pocatière 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (995 $/m²) 118,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 053 $ Poids 0 % |