170 Rue POMMERAIE · La Pocatière
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 72,1 m² · constr. 1984 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384639442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384639442000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 42 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-30 · 613 m · Vendu 309 000 $ (3 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 296 924 $ Poids 21 % |
| 2 | 614, rue Hudon, La Pocatière 2026-08-27 · 202 m · Vendu 352 000 $ (3 701 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 325 274 $ Poids 19 % |
| 3 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 70 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 508 $ Poids 17 % |
| 4 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 84 m · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 286 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 70 m · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 409, 6e rue Desjardins, La Pocatière 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 116 100 $ (1 294 $/m²) 89,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 137 887 $ Poids 2 % |