168-170 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 205 m² · constr. 1870 · terrain 1 311,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384656558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384656558100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 69 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 280 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 155 061 $ Poids 79 % |
| 2 | 600, rue du Verger, La Pocatière 2026-10-16 · 220 m · Vendu 370 000 $ (2 161 $/m²) 171,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 338 m · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 786 $ Poids 41 % |
| 4 | 860, avenue du Plateau, La Pocatière 2026-09-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 929 $/m²) 170,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 234 $ Poids 17 % |
| 5 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 011 $ Poids 15 % |
| 6 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 671 $ Poids 13 % |
| 7 | 121, avenue Industrielle, La Pocatière 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 106 365 $ (642 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 459 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −10 636 $ | 129 841 $ Poids 11 % |
| 8 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 351 865 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 248 $ Poids 6 % |
| 10 | 313, 7e rue Sirois, La Pocatière 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 204 $/m²) 207,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 291 125 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 277 480 $ Poids 5 % |