193 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 305,3 m² · constr. 1997 · terrain 899 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384678822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384678822000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 93 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 749 $ Poids 27 % |
| 2 | 401, avenue Painchaud, La Pocatière 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 412 $/m²) 276,2 m² · constr. 1848 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 749 $ Poids 27 % |
| 3 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 864, avenue du Plateau, La Pocatière 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 867 $/m²) 233 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 562 373 $ Poids 11 % |
| 5 | 104, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (1 413 $/m²) 243,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 491 543 $ Poids 10 % |
| 6 | 109, 5ième avenue Mailloux, La Pocatière 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (744 $/m²) 244,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 258 963 $ Poids 9 % |
| 7 | 603, rue Hudon, La Pocatière 2026-03-31 · 534 m · Vendu 152 000 $ (806 $/m²) 188,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 216 808 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 577 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 313, 7e rue Sirois, La Pocatière 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 204 $/m²) 207,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +58 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 380 267 $ Poids 2 % |