180 Avenue INDUSTRIELLE · La Pocatière
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 131,4 m² · constr. 1977 · terrain 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384721930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384721930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 79 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 110 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 426 619 $ Poids 63 % |
| 2 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 633 m · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −8 566 $ | 217 393 $ Poids 39 % |
| 3 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 300 092 $ Poids 37 % |
| 4 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 790 $ Poids 21 % |
| 5 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 61 m · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 894 $ Poids 18 % |
| 6 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 558 $ Poids 17 % |
| 7 | 300, rue Desjardins, La Pocatière 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (995 $/m²) 118,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 158 801 $ Poids 13 % |
| 8 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 300 896 $ Poids 12 % |
| 9 | 300, rue Desjardins, La Pocatière 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (506 $/m²) 118,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 343 $ Poids 11 % |
| 10 | 867, avenue du Plateau, La Pocatière 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 358 $ Poids 10 % |
| 11 | 304, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 91 750 $ (710 $/m²) 129,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 044 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 118 714 $ Poids 8 % |
| 12 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 349 832 $ Poids 3 % |