Avenue INDUSTRIELLE · La Pocatière
Valeur estimée
195 900 $
Autre · 6 360 $/m² · 30,8 m² · constr. 1978 · terrain 38 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 198 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
384748364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082384748364300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 14 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de Coutances, La Pocatière 2026-08-24 · 685 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 712, rue de Coutances, La Pocatière 2025-10-08 · 696 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 416 $ Poids 45 % |
| 3 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-01-21 · 990 m · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 650 $ Poids 40 % |
| 4 | 300, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 33 % |
| 5 | 611, avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 29 % |