718 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 112,2 m² · constr. 1956 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394798667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394798667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 23 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 281 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 508 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 659 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −18 492 $ | 285 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 431 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 295 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 701, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-04 · 434 m · Vendu 190 000 $ (1 738 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 212 092 $ Poids 53 % |
| 10 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 460 m · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 371 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 311 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 408 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 949 $ Poids 50 % |