887 Avenue PLATEAU · La Pocatière
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 101,8 m² · constr. 1992 · terrain 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
394881180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082394881180200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 72 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, avenue du Plateau, La Pocatière 2026-10-01 · 2 m · Vendu 390 000 $ (3 831 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 702, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-09-30 · 558 m · Vendu 168 000 $ (1 484 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 176 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 407, 5e avenue Mailloux, La Pocatière 2026-09-28 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 326 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-09-03 · 984 m · Vendu 156 250 $ (1 598 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 175 070 $ Poids 63 % |
| 6 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 632 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 840 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 571 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 304 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 796, 13e Avenue Saint-Jean, La Pocatière 2026-09-17 · 974 m · Vendu 365 000 $ (3 312 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 362 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 1102, rue du Parc, La Pocatière 2026-09-15 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, 2ième rue Guimond, La Pocatière 2026-10-02 · 855 m · Vendu 295 000 $ (3 274 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 014 $ Poids 54 % |