3E RANG OUEST · La Pocatière
Valeur estimée
292 600 $
Autre · terrain 246 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 743,6 m²
Frontage
251,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404490051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404490051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 65 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 14 % |
| 2 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 074 $ Poids 7 % |
| 3 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 400 $ Poids 3 % |
| 4 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 113 $ Poids 1 % |
| 12 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 1 % |