511 6E AVENUE PILOTE · La Pocatière
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 193,1 m² · constr. 1950 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404707131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404707131000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 77 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 9e rue boulevard Desrochers, La Pocatière 2026-06-01 · 412 m · Vendu 424 000 $ (2 196 $/m²) 193,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 471 747 $ Poids 91 % |
| 2 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 745 m · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 683 m · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 492 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 437 029 $ Poids 45 % |
| 5 | 1009, rue Dionne, La Pocatière 2024-10-24 · 429 m · Vendu 325 000 $ (1 627 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 373 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 1100, 6ième avenue Pilote, La Pocatière 2024-07-08 · 571 m · Vendu 230 000 $ (1 195 $/m²) 192,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 253 262 $ Poids 26 % |
| 7 | 212, rue de la Sablière, La Pocatière 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 521 $/m²) 174,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 783 $ Poids 23 % |
| 8 | 313, 7e rue Sirois, La Pocatière 2024-05-31 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 204 $/m²) 207,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 709 $ Poids 23 % |
| 9 | 905, 3e rue Fraser, La Pocatière 2024-04-25 · 361 m · Vendu 260 000 $ (1 431 $/m²) 181,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 305 039 $ Poids 21 % |
| 10 | 304, 3ième avenue De Guise, La Pocatière 2024-06-17 · 454 m · Vendu 217 000 $ (1 287 $/m²) 168,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 294 777 $ Poids 20 % |
| 11 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 843 m · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 271 061 $ Poids 14 % |
| 12 | 1319, 2e avenue de la Falaise, La Pocatière 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 155 $/m²) 226,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 266 314 $ Poids 8 % |