205 Boulevard DALLAIRE · La Pocatière
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 404,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404721024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404721024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 44 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 558 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 107 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 311 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 491 $ Poids 75 % |
| 5 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 258 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 376 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 384 m · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 223 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 416 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 322 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 701, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-04 · 390 m · Vendu 190 000 $ (1 738 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 229 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 508 $ Poids 51 % |
| 12 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 043 $ Poids 49 % |