918 Rue PARC · La Pocatière
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404747810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404747810000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 73 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 310 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 467 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 277 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 222 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 337 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 266 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 887 m · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 214 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 488 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 380 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 561 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 254 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 1100, 1ière rue Poiré, La Pocatière 2025-08-25 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 996 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 208 $ Poids 59 % |
| 11 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 658 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 297 279 $ Poids 59 % |