921 Rue AIMÉ-BOUTET · La Pocatière
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 2 501 $/m² · 76,8 m² · constr. 1995 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404775394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404775394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 13 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 786 m · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 382 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 261 m · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 228 710 $ Poids 65 % |
| 3 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 211 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 322 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 1201, rue Poiré, La Pocatière 2026-04-22 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 920 $ Poids 53 % |
| 6 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 242 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 486 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 923 $ Poids 43 % |
| 8 | 501, 6e Avenue Pilote, La Pocatière 2025-06-25 · 785 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 255 621 $ Poids 41 % |
| 9 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 786 m · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 169 484 $ Poids 34 % |
| 10 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 284 349 $ Poids 31 % |
| 11 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 460 $ Poids 25 % |
| 12 | 1305, 1ère rue Poiré, La Pocatière 2024-10-18 · 804 m · Vendu 168 000 $ (1 947 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 447 $ Poids 23 % |