1005 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 139,6 m² · constr. 1973 · terrain 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404820022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404820022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 70 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 365 m · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 669 m · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 341 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 213 m · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 620 m · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 313 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 923 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, 3e Avenue De Guise, La Pocatière 2026-02-02 · 688 m · Vendu 345 000 $ (2 214 $/m²) 155,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 1006, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2025-07-23 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 677 m · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 636 $ Poids 54 % |
| 9 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 339 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 338 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 770 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 342 877 $ Poids 42 % |