1015 Avenue MAILLOUX · La Pocatière
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 262,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
404820617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082404820617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 42 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 588 $ Poids 73 % |
| 2 | 803, avenue Martin, La Pocatière 2026-02-02 · 427 m · Vendu 272 000 $ (2 953 $/m²) 92,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 324 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 142 $ Poids 68 % |
| 4 | 301, 3e Rue Fraser, La Pocatière 2025-10-14 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 772 m · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 265 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, 4e rue Dionne, La Pocatière 2025-08-26 · 709 m · Vendu 349 900 $ (3 198 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 364 270 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, avenue Digé, La Pocatière 2025-11-06 · 719 m · Vendu 255 000 $ (2 716 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 285 397 $ Poids 57 % |
| 9 | 806, 10e avenue Potvin, La Pocatière 2025-04-15 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 519 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 312 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 967 m · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 297 856 $ Poids 50 % |