128 4E RANG OUEST · La Pocatière
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 143,4 m² · constr. 1952 · terrain 129 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 256,1 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
413944097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082413944097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 74 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 260 059 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 296 410 $ Poids 0 % |