92 4E RANG OUEST · La Pocatière
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 727 $/m² · 188,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 810 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414085083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414085083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 3 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 324 213 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 614 $ Poids 1 % |