180 Chemin HUDON · La Pocatière
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · terrain 244 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 390,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414578658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414578658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 75 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 847 m · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 400 $ Poids 51 % |
| 2 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 645 m · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 662 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 074 $ Poids 30 % |
| 4 | 142, avenue de la Gare, La Pocatière 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (1 945 $/m²) 96,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 500 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 508 $ Poids 14 % |
| 6 | rue de la Vigie, La Pocatière 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 580 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 12 % |
| 7 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 765, rue du Cheminot, La Pocatière 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 10 % |
| 9 | 762, rue de la Vigie, La Pocatière 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 596 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 9 % |
| 10 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 075 $ Poids 7 % |
| 12 | 916, 12e Avenue Dallaire, La Pocatière 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 537 $/m²) 237,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 7 % |