60 Chemin STATION · La Pocatière
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 128,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 496,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414705767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414705767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 60 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 270 $ Poids 61 % |
| 2 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 300 m · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 234 645 $ Poids 53 % |
| 4 | 800, avenue Proulx, La Pocatière 2026-03-03 · 907 m · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 341 304 $ Poids 53 % |
| 5 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 1003, 5ième rue Rouleau, La Pocatière 2025-10-22 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 222 232 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, 11e Avenue Bouchard, La Pocatière 2025-10-21 · 940 m · Vendu 284 500 $ (2 415 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +21 338 $ | 345 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 312 686 $ Poids 47 % |
| 10 | 1102, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (903 $/m²) 127,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 703, 10e Avenue Potvin, La Pocatière 2025-07-02 · 810 m · Vendu 292 000 $ (2 546 $/m²) 114,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 044 $ Poids 43 % |