1490-1492 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 96 m² · constr. 1973 · terrain 1 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
414992344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082414992344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 50 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 329 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 292 689 $ Poids 64 % |
| 2 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 283 247 $ Poids 55 % |
| 3 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 354 $ Poids 29 % |
| 4 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 349 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 203 259 $ Poids 26 % |
| 5 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 527 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 285 022 $ Poids 23 % |
| 7 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 811 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 275 129 $ Poids 22 % |
| 8 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 253 678 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 232 697 $ Poids 13 % |
| 11 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 076 $ Poids 11 % |
| 12 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 600 $ Poids 11 % |