Chemin PINGUET · La Pocatière
Valeur estimée
148 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 153 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 494,2 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
423811196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082423811196000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 5 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 549 m · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 106 196 $ Poids 27 % |
| 2 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 3 % |
| 3 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 213 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 260 525 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 149 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 283 $ Poids 0 % |