4E RANG OUEST · La Pocatière
Valeur estimée
145 500 $
Autre · 1 988 $/m² · 73,2 m² · constr. 1995 · terrain 25 708,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 708,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424146113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424146113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 4 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 122 830 $ Poids 15 % |
| 2 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 188 975 $ Poids 8 % |