145 3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 152 m² · constr. 1983 · terrain 3 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424566143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424566143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Cheminot, La Pocatière 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 222 600 $ (1 427 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 251 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −7 791 $ | 256 206 $ Poids 2 % |
| 2 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 292 749 $ Poids 2 % |
| 3 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, avenue de la Gare, La Pocatière 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 019 $/m²) 142,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 377 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 041 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 465 098 $ Poids 2 % |
| 7 | 904, 3ième rue Fraser, La Pocatière 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 339 900 $ (2 304 $/m²) 147,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 286 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +23 793 $ | 373 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 1007, 4e rue Dionne, La Pocatière 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, 10ième avenue Potvin, La Pocatière 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 021 $/m²) 132,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 336 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 601, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 169 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 606, 7ième rue Sirois, La Pocatière 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 202 $/m²) 149,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 848 $ Poids 0 % |