187 3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 46,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 363,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424603346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424603346500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 2 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 0 m · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (2 234 $/m²) 54,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 121 470 $ Poids 21 % |
| 3 | 195, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 13 % |