Chemin HUDON · La Pocatière
Valeur estimée
191 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 11 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 609,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424700958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424700958200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 13 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 778 m · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 217 511 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 225 883 $ Poids 37 % |
| 3 | 187, Rang 3e, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-13 · 722 m · Vendu 118 500 $ (2 565 $/m²) 46,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 143 032 $ Poids 29 % |
| 4 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 257 081 $ Poids 28 % |
| 5 | 344, 3ième rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 488 200 $ Ajust. marché +37 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 484 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 371 755 $ Poids 27 % |
| 7 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 250 $ Poids 27 % |
| 8 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 312 293 $ Poids 27 % |
| 9 | , Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 26 % |
| 10 | 195, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, rue Gendron, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 934 $/m²) 243 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 548 499 $ Poids 21 % |
| 12 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 515 $ Poids 21 % |