1610 Route 230 · La Pocatière
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 98,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
424939244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082424939244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 486 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 865 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 300 829 $ Poids 42 % |
| 3 | 1610, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-03 · 1 m · Vendu 232 000 $ (2 351 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 182 $ Poids 29 % |
| 4 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 279 002 $ Poids 26 % |
| 5 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 497 m · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 199 782 $ Poids 24 % |
| 6 | 1668, avenue de la Grande-Anse, La Pocatière 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 442 $ Poids 22 % |
| 7 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 277 604 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, route 230, Rivière-Ouelle 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 265 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 558 $ Poids 10 % |
| 10 | 1314, avenue des Cèdres, La Pocatière 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 249 669 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 702 $ Poids 4 % |