28 4E RANG OUEST · La Pocatière
Valeur estimée
441 400 $
Autre · terrain 42 054,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 054,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434225011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434225011400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 400 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 90 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 573 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 856 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 113 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 37 % |
| 6 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 124 m · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 372 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 147 m · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 158 $ Poids 22 % |
| 10 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 332 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 920 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 370 $ Poids 12 % |
| 12 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 11 % |