175 Route SAINTE-ANNE-SAINT-ONÉSIME · La Pocatière
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 126,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434330417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434330417600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 41 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 569 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 303 222 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 269 649 $ Poids 24 % |
| 4 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 571 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 154 802 $ Poids 19 % |
| 5 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 936 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 152 192 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 393 $ Poids 7 % |
| 7 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 268 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −4 508 $ | 225 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 339 605 $ Poids 0 % |