3E RANG EST · La Pocatière
Valeur estimée
571 800 $
Autre · 855 $/m² · 668,6 m² · constr. 2011 · terrain 558 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 076,7 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434369641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434369641800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 94 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 136, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 1 % |
| 3 | 344, 3ième rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 488 200 $ Ajust. marché +37 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 885 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 840 m · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 0 % |