Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 242 $/m² · 883 m² · constr. 1995 · terrain 62 317,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
883 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 317,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434371328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434371328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 20 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 350 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, 3ième rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 488 200 $ Ajust. marché +37 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 885 $ Poids 0 % |