25 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
203 500 $
Autre · constr. 1949 · terrain 1 084,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434380718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434380718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 16 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 101 m · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 315 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 413 m · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 94 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 813 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 877 m · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 218 132 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 823 m · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 108 522 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 470 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 750 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 44 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 142 090 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 762 m · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 308 896 $ Poids 17 % |