27 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 138,9 m² · constr. 1965 · terrain 892,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434380949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434380949700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 11 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 1 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 370 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-25 · 801 m · Vendu 283 500 $ (1 744 $/m²) 162,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 658 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 310 915 $ Poids 15 % |
| 4 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 269 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −19 159 $ | 223 020 $ Poids 0 % |