105 Rue CHAMBERLAND · La Pocatière
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434756260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434756260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 63 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 239 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 291 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 54 m · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 345 337 $ Poids 62 % |
| 4 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 282 m · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 327 745 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 008 $ Poids 6 % |
| 6 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 253 547 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 232 869 $ Poids 4 % |
| 8 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 283 379 $ Poids 3 % |
| 9 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 550 $ Poids 3 % |
| 11 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 203 329 $ Poids 2 % |
| 12 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 336 312 $ Poids 2 % |