125 Rue CHAMBERLAND · La Pocatière
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434756633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434756633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 63 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 6 m · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, Rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-27 · 230 m · Vendu 290 500 $ (3 013 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 964 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −18 882 $ | 309 760 $ Poids 20 % |
| 3 | 80, chemin de la Station, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 218 750 $ (2 466 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 056 $ Poids 5 % |
| 4 | 1214, rue Pierre-Ruette-D'Auteuil, La Pocatière 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 249 899 $ (2 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 238 128 $ Poids 3 % |
| 5 | 1412, 4ième avenue Painchaud, La Pocatière 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 281 000 $ (3 105 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 264 757 $ Poids 3 % |
| 6 | 1545, route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 172 600 $ (1 899 $/m²) 90,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 191 944 $ Poids 3 % |
| 7 | 903, 14ième avenue Gagné, La Pocatière 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 229 754 $ Poids 2 % |
| 8 | 1098, rue du Parc, La Pocatière 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 303 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 105 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 317 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 802, 12ième avenue boulevard Dallaire, La Pocatière 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 1411, Place du Boisé, La Pocatière 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 114 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 628 $ Poids 1 % |
| 12 | 922, avenue Gagné, La Pocatière 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (3 053 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 315 388 $ Poids 1 % |