130 Chemin MONTAGNE-THIBOUTOT · La Pocatière
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 123,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 235,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434831535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434831535700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 62 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 395 761 $ Poids 61 % |
| 2 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 813 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 328 013 $ Poids 56 % |
| 3 | 185, Route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-31 · 462 m · Vendu 219 900 $ (1 709 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 648 $ Poids 23 % |
| 4 | 95, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 331 048 $ Poids 16 % |
| 5 | 1414, 4e avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 823 $/m²) 128,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 905 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 216 927 $ Poids 7 % |
| 7 | 208, chemin de la Montagne-Thiboutot, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 925 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, route Hudon-Roussel, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 317 334 $ Poids 6 % |
| 9 | 932, rue Marie-Anne-Juchereau, La Pocatière 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 814 $ Poids 3 % |
| 10 | 929, 12ième avenue Dallaire, La Pocatière 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (440 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 185 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, Route 230, Rivière-Ouelle 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (2 515 $/m²) 102,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 333 798 $ Poids 3 % |
| 12 | 1415, 4e Avenue Painchaud, La Pocatière 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 468 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 386 999 $ Poids 2 % |