170 Rue CHAMBERLAND · La Pocatière
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 69,3 m² · terrain 9 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 151,5 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
434840339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082434840339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 12 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (2 052 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 1 % |
| 2 | 406, 10ième rue Fortin, La Pocatière 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 712 $/m²) 76,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 335 $ Poids 0 % |