51 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 128,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 137 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
444302619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082444302619200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 39 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 30 m · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 333 m · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 310 606 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 596 m · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 284 339 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-05-21 · 243 m · Vendu 128 500 $ (925 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 870 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 160 410 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 193 m · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 162 548 $ Poids 19 % |
| 6 | 70, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 635 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 355 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, chemin Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 225 400 $ (1 864 $/m²) 120,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +12 397 $ | 244 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, 3e Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, route Martineau, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 444 439 $ Poids 0 % |