67 Chemin VILLAGE · La Pocatière
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 343,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
444334099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082444334099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 12 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 515 m · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 191 070 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 126 519 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 228 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Chamberland, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 297 000 $ (3 458 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 339 238 $ Poids 0 % |