Chemin COURCY · La Pocatière
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 4 730 $/m² · 30,7 m² · constr. 2012 · terrain 84 956,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 956,6 m²
Frontage
357,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
453993301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082453993301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 4 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 2 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 97 388 $ Poids 0 % |