16 Chemin COURCY · La Pocatière
Valeur estimée
166 000 $
Autre · constr. 1947 · terrain 10 371,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 371,4 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
463913112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082463913112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 8 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²) 259,5 m² Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 139 160 $ Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de l'Église, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 023 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 89 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 138 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 108 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 169 332 $ Poids 0 % |