16 Route COLLÈGE · La Pocatière
Valeur estimée
168 300 $
Chalet · 2 099 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
463937866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082463937866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 8 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Fabrique, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 345 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 181 457 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, Petit 5e Rang, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 368 $/m²) 73,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, 4ième Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 98 500 $ (1 198 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 872 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 121 606 $ Poids 0 % |