Rang 2 IXWORTH · La Pocatière
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 5 687 $/m² · 36,1 m² · constr. 2025 · terrain 33 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 515 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
464297989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082464297989300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 17 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, Rue Ouellet, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, Chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 124 700 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 087 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |