20 Route DRAPEAU SUD · La Pocatière
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 12 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 724,4 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
474367083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082474367083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 30 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-11-28 · 203 m · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 217 $ Poids 34 % |
| 2 | 84, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (2 067 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 258 666 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 467 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, Rue Beaulieu, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 146 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Lizotte, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 616 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 287 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Village, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 497 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 173 379 $ Poids 0 % |