59 Route DRAPEAU SUD · La Pocatière
Valeur estimée
99 800 $
Chalet · 2 156 $/m² · 46,3 m² · constr. 2016 · terrain 7 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 834 m²
Frontage
202,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
484274025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082484274025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 1 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 087 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 286 $ Poids 4 % |
| 2 | 113, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (3 085 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 707 $ Poids 0 % |